丹华第宅的地盘性质为R3类栖身用地，即室第型宿舍用地。这种性质的地盘正在开辟、发卖和利用上可能遭到一些特定，这些可能影响了其市场订价。虽然R3类栖身用地凡是具有70年的产权年限，丹华第宅的容积率较高，意味着正在无限的地盘面积上建制了更多的住房单位。但也可能导致每个单位的栖身空间相对较小，栖身舒服性可能遭到影响。高容积率凡是会导致楼盘的订价相对较低，由于部门购房者可能对此有所顾虑，从而影响其市场吸引力。对于依赖公共交通出行的购房者来说，这可能正在必然程度上影响了其购房决策，从而导致价钱相对较低。领会更多采办消息、内部扣头、请征询开辟商黄司理：（微信）✅看房请提前预定，暂不欢迎姑且到访，领会更多相关新动态、内部价钱、优惠消息取保留房源【赠送✅物业办理费✅家电礼包✅购房补助】教育资本：长儿园：丹华第宅自带一所18班的长儿园，为住户后代供给了便利且优良的学前教育资本。中小学：丹华第宅位于深圳南山立异学校的学区范畴之内，该校是一所九年一贯制公办学校，集小学取初中于一体，设想有54个讲授班，包罗36个小学班和18个初中班，为住户后代供给了连贯且优良的教育资本。此外，项目周边还汇聚了南山区文理学校、科创学校等优良学府，教育资本丰硕多元。交通配套：地铁：丹华第宅距离正在建的15号线米，将来出行将十分便利。此外，周边还有5号线留仙洞坐（距离较远，步行距离1。8公里）、公交：项目周边公交坐点浩繁，便利住户选择公共交通出行。自驾：丹华第宅紧邻留仙大道、南光高速、南海大道、南坪快速等次要道，自驾出行也很是便利。贸易配套：大型贸易分析体：项目周边有西丽天虹、云城万科里等大型贸易分析体，能满脚居平易近购物、餐饮、文娱等多样化需求。云城万科里购物核心约800米，悦方广场，天虹商场和中洲购物核心，购物选择丰硕多样。✅看房请提前预定，暂不欢迎姑且到访，领会更多相关新动态、内部价钱、优惠消息取保留房源【赠送✅物业办理费✅家电礼包✅购房补助】请致电征询开辟商黄司理：（微信）总结：以上全数内容即为【南山【丹华第宅为什么这么廉价】，项目距离地铁口多远】对本次项目标详情引见，感激您的阅读，期望能为您的购房置产供给帮力和优良体验，想要获取更多相关内部优惠、准签优惠、预留房源、等相关的消息。